Setting The Stage
Thursday, January 26th, 2012
In a dusty village like Sayulita, maintenance and presentation of a home that is for sale is necessary. With so many options on the market, it is key to make your property stand out for the right reasons. In showing of homes for sale, you learn a lot about the human mind. Mostly you learn that investing some dollars into the presentation of your home can light the fire within the buyer because often clients would begin creating a negative list upon arrival. For example, we recently had an offer on a home that had been sitting for two years. After a bold-color paint job, I began to see a change in client's attitude towards the property. Instead of driving up to the property and having the client semi-interested in entering, they started chopping at the bit to get into this fresh place. It became much easier for people to "get creative" about how they could work with the property when they felt that it sparkled "as is".
"Investing in the sale", we call it at SIR.
Because most homes in Sayulita are vacation/investment properties, "Setting the Stage" is different. I am going to give you 3 tips on what you can do to help us sell your home.
1. Icing on the Cake: A fresh coat of paint, cleaned (non-rusty) fans and a polished garden gives the buyer a sense that there is less work to do. A buyer goes into a house thinking work will need to be done. Adding up all of the little costs makes a purchase seem like a lot of work rather than fun.
2. Kick the smell: It's Sayulita and it gets humid, which can cause homes to carry a moldy smell. This can be solved with good air flow, a de-humidifier and some scented air fresheners. Foreign clients and visitors seem to be very sensitive to the smell of a house when they go in. P.S. If you have an oven, throw in some fresh-baked cookies before we arrive.
3. Informing Renters: Let your renters know your property is for sale and that an agent will make a best effort to arrange an acceptable showng time. That way, when we show up, an awkward and uncomfortable circumstance isn't created for anyone. Walking into a friendly/understanding environment adds that extra positive vibe to your property.
It's high season and offers are flying. Make your property one that sticks out with a few basic upgrades that will move a buyer from the contemplative stage to the "must have it" stage.
El escenario
Pondrias tu coche en venta sin lavarlo? Irias a un entrevista del trabajo sin peinarte?
Dejarias pintura descascarada, jardines desanillado y ventanas sucias adentro y afuera de tu casa cuando esta en venta? Algunos lo hacen!
En un pueblito como Sayulita, mantenimiento y presentación de una casa que es de la venta es necesario. Con tantas opciones en el Mercado, es la llave para hacer cosas a tu casa para darlo un mejor oportunidad. En la muestra de casas de la venta, aprendas mucho sobre la menta humano. La mayoridad de que aprendas que la inversión de pesos en la presentación de tu casa puede iluminar el fuego adentro del comprador porque muchas veces clientes empiezan a crear un lista negativa cuando llegan. Por ejemplo, recién tuvimos un oferta en una casa que estaba de venta para 2 anos. Después de pintura con buenas y Fuertes colores, empecé a ver un cambio del reacción sobre una propiedad.
En vez de llegar a una propiedad y tener un cliente medio interesado en entrar, ellos empezaron a casi correr para entrar este casa fresco. Empezaba estar mas fácil para clientes estar "creativo" sobre como podrían trabajar en la propiedad cuando sentían que era brillante "como es".
"Inversión de una venta", digamos en SIR.
Porque muchas casas en Sayulita son propiedades de vacación/inversión , "El escenario" es diferente. Voy a darte 3 consejos de que pueden hacer para ayudarnos a vender tu casa.
1. La guiñada del Pastel: Pintura fresca, ventiladores(no oxidado)limpios, y un jardín Linda se lo da el comprador un sentimiento que hay menos trabajo para hacer. Un comprador va a una casa pensando que va a necesitar a hacer mucho trabajo. Contando todos los gastos hace sentir que una compra es mucho trabajo en vez de diversión.
2. Dejar el olor: Es Sayulita y es húmedo, que puede causar casas a llevar un olor de mol. Eso podría ser curado con flujo del aire, de humidificador y unas ambientadores perfumados. Clientes extranjero y visitantes así mismo parecen ser muy sensitivos de casas cuando entran. También, si tiene un horno, cocción una galletas antes de que llegamos.
3. Informando las personas que rentan: Diles a la gente que están rentando que la propiedad es de venta y que un agente va a hacer su mayor fuerza a organizar una hora bueno para mostrar. En esta manera, cuando llegamos, un circunstancia incomodo no esta creada. Caminando a un ambiente amistoso ayuda con la vibra extra positiva a su propiedad.
Es la temporada alta. Haz tu propiedad a uno que es a parte de los demás con unas básicas mejoras que van a cambiar un comprador desde el nivel contemplativo a uno que es en el nivel "necesito comprar eso".
